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北京市建设工程计价依据解读(十三)

2012年《北京市建设工程计价依据——预算定额》

  一、 房屋建筑与装饰工程

  1.定额企业管理费中是否包含施工工地扬尘排污费?

  答:北京市现行建设工程计价依据企业管理费中未包含施工工地扬尘排污费。施工扬尘排污费应执行《关于建设工程施工工地扬尘排污费征收有关工作的通知》京环发〔2015〕号文中相应规定,由建设单位交纳。

  2.定额计算建筑面积的规定是摘自《建筑工程建筑面积计算规范》(GB/T50353-2005),现有修订版《建筑工程建筑面积计算规范》(GB/T50353-2013),编制最高投标限价时应执行哪个版本的规定?

  答:2012年《〈北京市建设工程计价依据——预算定额〉房屋建筑与装饰工程》计算建筑面积的规定是执行的《建筑工程建筑面积计算规范》(GB/T50353-2005),编制最高投标限价的措施项目费时仍应执行《建筑工程建筑面积计算规范》(GB/T50353-2005)相应计算规定。

  3.定额第二章工程量计算规则“(三)砂石桩、水泥粉煤灰碎石桩、喷粉桩、夯实水泥土桩、灰土挤密桩均按设计桩长(含桩尖)乘以桩截面面积以体积计算。”中其设计桩长是否包含凿桩部分的长度?

  答:不包含。

北京市建设工程计价依据解读(十二)

第一部分

  2012年《北京市建设工程计价依据——预算定额》

  • 房屋建筑与装饰工程

  1.编制最高投标限价时,CFG打桩机是否应计取大型机械进出场费?

  答:因2012年《〈北京市建设工程计价依据——预算定额〉房屋建筑与装饰工程》中的机械台班单价中已包含一次进出场费用,故编制最高投标限价时,CFG打桩机不应单独计取首次大型机械进出场费。

  第二部分

  2012年《北京市房屋修缮工程计价依据——预算定额》

  二、房屋修缮工程

  2.房屋修缮工程结算时,是否要扣除2012年《北京市房屋修缮工程计价依据——预算定额》中施工单位管理费中的工程质量检测费?费率是多少?

  答:房屋修缮工程中的工程质量检测费由建设单位单独支付时,其工程质量检测费可按《关于建筑业营业税改征增值税调整北京市建设工程计价依据的实施意见》京建发〔2016〕116号文中企业管理费中所含费率扣除,具体如下:

  2012年《北京市房屋修缮工程计价依据——预算定额》

北京市建设工程计价依据解读(十一)

 第一部分

  2012年《北京市建设工程计价依据——预算定额》

  一、房屋建筑与装饰工程

  1.围墙砌筑工程中的工程水电费如何计取?

  答:2012年《〈北京市建设工程计价依据——预算定额〉构筑物工程》册说明第十二条规定“凡以砌体为主的构筑物,其部分混凝土应并入砌体工程量内,执行第二章第五节定额子目”。围墙砌筑以砌体为主,因此其工程水电费应执行《构筑物工程》-第二章砌体构筑物-第五节工程水电费2-82定额子目。

  第二部分

  2012年《北京市房屋修缮工程计价依据——预算定额》

  二、房屋修缮工程

  2.2016年北京市地方标准《房屋修缮工程工程量计算规范》中的安全文明施工费及其他措施项目费如何计取?

  答:房修清单安全文明施工及其他措施项目包括:安全文明施工费、临时设施费、夜间施工费、二次搬运费、冬雨季施工费、施工困难增加费、原有建筑物、设备、陈设、高级装饰及文物保护费、高台建筑增加费、超高增加费、施工排水、降水费。

北京市建设工程计价依据解读(十)

2012年《北京市建设工程计价依据——预算定额》

  一、通用安装工程

  1.设备电机电动机调试如何执行定额?

  答:电动机调试应执行第四册《电气设备安装工程》-第六章“电机检查接线及调试”相应子目。电动机调试定额已包括控制箱调试工作内容。

  2.PLC柜调试、系统调试如何执行定额?

  答:PLC调试应执行第六册《自动化控制仪表安装工程》-第八章工业计算机安装与调试中“可编程逻辑控制装置(PLC)”相应定额子目。

  3.DI、DO、AI、AO测试如何执行定额?

  答:DI、DO、AI、AO测试应执行第六册《自动化控制仪表安装工程》-第八章工业计算机安装与调试中“过程I/O组件测试”和“与其他设备接口调试”相应定额子目。

  4.配电箱调试如何执行定额?

  答:配电箱调试应执行第四册《电气设备安装工程》-第十四章中“低压配电箱调试”相应定额子目。

  

       二、市政工程

  5.市政工程道路、桥梁册中土方工程是否考虑自然方、压实方、虚方之间的转换?

北京市建设工程计价依据解读(九)

第一部分

  2012年《北京市建设工程计价依据——预算定额》

  一、市政工程

  1.顶管施工中的工作坑土方及支护,应如何执行定额?

  答:根据工程实际情况,工作坑土方及支护应分别执行《城市轨道交通工程预算定额》第一册土建工程中第一章竖井土方及第二章基坑支护相应定额子目。

  二、园林绿化工程

  2.“植草砖”孔内植草的工程量计算规则?

  答:“植草砖”孔内植草,按设计图示尺寸以绿化投影面积计算,需扣除植草砖所占面积。

  第二部分

  2012年《北京市房屋修缮工程计价依据——预算定额》

  三、房屋修缮工程

  3.房屋修缮工程中的防护安全网应如何执行定额?

  答:脚手架安全防护外挂立网应执行密目网子目;外侧悬挑防护平网应执行支撑式安全网子目;洞口作业及其他防护安全网应在安全文明施工费中综合考虑。

北京市建设工程计价依据解读(八)

 第一部分

  2012年《北京市建设工程计价依据——预算定额》

  一、房屋建筑与装饰工程

  1.垂直运输定额子目的工程量是按工程的建筑面积计算?还是按首层建筑面积计算?

  答:根据现行计价依据工程量计算规则,垂直运输定额子目工程量按工程的建筑面积计算,详见定额本节说明。具体套用哪个定额子目是依据首层建筑面积的规模确定。

  2.六层以下单项工程,首层建筑面积超7000㎡后,定额垂直运输费需乘以相应系数,怎么理解?

  答:具体执行可参照以下案例:

  如某栋五层现浇混凝土框架结构办公楼,建筑面积30000㎡,首层建筑面积8200㎡。在编制招标控制价时,由于8200-2500=5700(㎡),5700/1500=3.8,取整为4;因首层建筑面积属于7000<8200<15000,根据规定整体费用乘以系数0.35。故该楼垂直运输费执行定额子目应为: 17-159(子目号)×0.35+ 17-160(子目号)×4×0.35,工程量为30000㎡。投标单位编制投标报价时,应根据拟定的垂直运输方案自行报价。

  二、通用安装工程

北京市建设工程计价依据解读(七)

第一部分

2012年《北京市建设工程计价依据——预算定额》

  

  一、房屋建筑与装饰工程

  1.电梯井墙体模板是否执行模板支撑超高子目?

  答:根据2012年北京市房屋建筑与装饰工程预算定额中电梯井墙体模板分部分项工程的有关规定,其工程量计算和定额消耗量测算均按自然层分段考虑。因此,按定额分段计算的电梯井墙体模板支撑高度超过3.6米时,应执行相应的模板支撑超高的定额子目;反之,不执行。

  2.构造柱模板高度超过3.6米时,是否执行模板支撑超高子目?

  答:构造柱模板不执行模板支撑超高子目。

  3.泵送增加费与垂直运输费的关系是什么?在什么情况下计取?

  答:现行定额中的泵送增加费属于垂直运输费范畴。在编制招标控制价时,若招标工期大于或等于定额工期,不计取;招标工期小于定额工期幅度在10%以内(含)时,按定额的规定计取地泵增加费;招标工期小于定额工期幅度在10%(不含)-30%(含)之间,计取汽车泵增加费。投标报价或直接发包议价时,垂直运输费(含泵送增加费)可依据施工方案自主报价。

  

北京市建设工程计价依据解读(六)

2012年《北京市建设工程计价依据——预算定额》

一、房屋建筑与装饰工程

1、定额附录(二)费用标准中有关规定第(六)条“借用其他专业工程定额子目的,仍执行本专业工程的取费标准。”是否借用任何专业都可以按照此条执行?

答:计取基数相同的专业工程执行本专业取费标准,计取基数不同的专业工程应执行子目所属专业的取费标准。

2、整体更新改造工程如何执行定额中工程水电费、垂直运输费和超高施工增加费?

答:定额中的工程水电费、垂直运输费和超高施工增加费是按单项工程整体编制的,整体更新改造工程的取费标准应依据工程实际情况确定。

二、通用安装工程

1、定额第八册《工业管道工程》操作高度增加费如何计取?

    答:操作高度除各章另有规定外,均按20m以下编制的,如超过20m时,其超过部分的人工工日乘以下列系数:

北京市建设工程计价依据解读(五)

问:为提高大气环境质量,控制建筑垃圾及土方运输扬尘造成的污染。北京市政府相关管理部门对建筑工程土方运输车辆进行了规范管理,要求建筑工程土方及建筑垃圾运输必须使用密闭式运输车辆。由此而导致运输成本增加如何解决?

答:《北京市建设工程计价依据》—预算定额中有关土方运输定额项目是依据本市施工规范、施工机械效能及合理的机械和劳动组织制定的。因此预算定额中的消耗量均不得调整。

2015年5月31日(含31日)前已签订施工合同尚未结算的工程,在土方及建筑垃圾运输时使用符合要求的密闭式运输车辆的工程依据市场价格调整土方运输机械台班价格。

2015年5月31日后的建设工程,建设及施工单位在编制招标控制价及投标报价时应按照符合要求的密闭式运输车辆的机械台班预算价格计入综合单价。并按北京市住房城乡建设委员会颁发的京建发【2014】172号“关于贯彻执行《建设工程工程量清单计价规范》及相关计算规范的实施意见”中有关规定执行。

北京市建设工程计价依据解读(四)

 1、2012年预算定额第四册《电气工程》(上),第八章第六节控制电缆头中的“一、控制电缆终端头制作安装”,即定额子目8-382~8-386,控制电缆终端头的主材如何计价?

答:定额子目“控制电缆终端头制作安装”中的电缆终端头按未计价主材计价。

2. 2012年预算定额第九册《消防工程》“1.管道安装(沟槽连接)”定额子目公称直径(300、350、400mm以内)的材料中的“180672沟槽直接头(含橡胶圈)250”如何调整市场价格?

答:第九册《消防工程》定额编号1-20~1-22材料中的“180672沟槽直接头(含橡胶圈)250”根据管道公称直径(300、350、400mm以内)分别对应调整“沟槽直接头(含橡胶圈)300、350、400”的相应价格。

3. 2012年预算定额第十册《给排水 采暖 燃气工程》,第四章第一节,“一、管道支架制作安装”定额子目中的制作、安装费用各占多少比例?

答:第十册《给排水采暖 燃气工程》中的管道支架制作、安装费定额基价比例:制作占65%,安装占35%。

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